Plantas e jardinagem

Estamos em trtativas com a empresa de jardinagem e manutenção a fim de que melhorem a prestação de serviços. Os mesmos estão reivindicando reajuste no contrato. Informamos também que solicitamos a troca das plantas colocadas no pátio por outras mais apropriadas e resistentes ao vento.

Molas das portas

Quando do aditivo de valor de obras, uma das despesas apresentadas foi a retirada das oirtas de vidro do hall do 160 e 170,  de forma que pagamos a substituição das molas, o que não ocorreu. Em comunicado à Goldcon, alertamos para o porblema, sendo então informado que o profissional contratado pela empresa descumpriu o contratado. Solicitamos então o reparo, o que ocorreu. Aproveitamos para substituir todas as molas (salões de festas).

Piso da Tecnogram

Em tratativas com a empresa Tecnogram, a fim de que concluíssem a limpeza e impermeabilzação do piso, ouvimos do representante da empresa uma negativa, embora houvesse um trato verbal entre o funcionário da empresa (demitido, segundo ele) e a ex-síndica. O mesmo, de forma anti-prifissional disse que não se comprometeria com a palavra de "falecidos". Um ex-funcionário e uma ex-síndica. Mesmo assim tentamos uma solução negociada, de forma a arcar com o material de impermeabilização e a empresa com a mão-de-obra. Comprometeram-se em mandar um e-mail para a conclusão dos serviços, o que não ocorreu, o que mostra a falta de seriedade e profissionalismo da Tecnogram por meio de seu "Diretor Comercial". Uma lástima. Tomaremos outras providências.

Portaria

É necessário reformar também a portaria, que apresenta aspecto abaixo do padrão de nosso condomínio.

Academia

Nossa academia também apresenta problemas decorrentes de infiltração, equipamentos antiquados e pintura comprometida. O orçamento para pintura dos salões, incluirá também este espaço e a guarita. Estamos fazendo levantamento para compra de novos equipamentos ( novas esteiras e bicicletas), a serem apreciadas e aprovadas em assembléia.

Piscina

Um paliativo para a piscina é a de restauração do piso. Tratam-se de providências emergenciais e deverão ser revistas futuramente, demandando uma provisão orçamentária específica (Reforma total e troca de piscina). Em virtude de outras obras prioritárias (garagem e pastilhamento) a piscina será postergada. Contanto, as melhorias presentes servem para viabilizar a utilização para este verão de forma segura.

Sala para as crianças

A sala das crianças está no seguinte estado ( também estamos orçando o custo da pintura):

Salão de festas - 160 e 170

Devido à infiltração, ambas as salas estão com a pintura comprometida. Estamos solicitando orçamentos para pintura de ambos os salões.

Churrasqueira

A Churrasqueira está com problemas na estrutura de madeira que sustenta o telhado, ocasionado pela infestação de cupins . As fotos tiradas comprovam o grau de deterioração, com o pedido de orçamentos para :

- Substituição das portas dos banheiros;
- Substituição da porta central da churrasqueira (enferrujada);
- Troca dos caibros de madeira por estrutura metálica (uniformizando com as vigas centrais metálicas).
A churrasqueira, infelizmente, por motivos de segurança será interidtada, uma vez que apresenta riscos de desabamento da parte já comprometida.

Infiltrações na garagem

Havia ainda infiltração na garagem, a despeito do serviço de impermeabilização realizado na administração anterior. O problema foi causado devido a problemas no pastilhamento, conforme as fotos. Foi contratada a empresa RC que também efetuou serviços de impermeabilização na cobertura dos prédios  (160 e 170), eliminando um problema crônico de umidade.

Boas vindas

Prezados Moradores:

Resolvemos construir este blog para que vocês possam acompanhar as atividades que estão sendo realizadas em nossa administração que iniciada em setembro de 2011. Colocaremos todos os problemas encontrados e os encaminhamentos dados para solucioná-los. Desde já agradecemos a confiança em nós depositada.

Pablo S M R Diaz

Síndico 2011-2013

Condomínio Flamboyant

Nova gestão de síndico período 2011-2013. Este blog visa interagir com os moradores deste belo condomínio  num dos melhores locais de Curitiba.